{"id":868,"date":"2007-11-02T09:09:02","date_gmt":"2007-11-02T08:09:02","guid":{"rendered":"http:\/\/diariodevurgos.com\/dvwps\/ya-no-pintan-ladrillos-pintan-bastos.php"},"modified":"2007-11-02T09:09:02","modified_gmt":"2007-11-02T08:09:02","slug":"ya-no-pintan-ladrillos-pintan-bastos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodevurgos.com\/dvwps\/ya-no-pintan-ladrillos-pintan-bastos.php","title":{"rendered":"Ya no pintan ladrillos, pintan bastos"},"content":{"rendered":"

\"Ladrillo\"Poco a poco nos vamos acercando al cad\u00e1ver inmobiliario que, aunque ol\u00ed\u00ada desde hace tiempo, muchos no lo ve\u00ed\u00adan. Cito textualmente de un art\u00ed\u00adculo de Marc Vidal<\/a>:
\n“…son FCC que se les han ca\u00ed\u00addo las preventas un 25% a cierre de agosto y Metrovacesa un 47,3% entre enero y junio. Por su parte, Colonial vio como sus preventas disminuyeron un 31,1%…<\/em>“\u009d
\nPreparar los bolsillos porque los pobres, una vez m\u00e1s, vamos a tener pagar las perdidas de esta chusma financiera que gobierna el pa\u00ed\u00ads sobre bastidores. \u00bfCuanto tardara en darse cuenta la gente de nuestra ciudad? Mientras pol\u00ed\u00adticos y constructores se afanan en tapar la mierda, unos de cara a las elecciones y otros de cara a las ventas, nosotros dormimos a pierna suelta ignorantes, gracias a la tele, de la que se esta montando<\/a>.<\/p>\n

Y me ha parecido oportuno recordar las 7 fases de una burbuja financiera que planteo Hyman Minsky<\/a> de una forma simple y clara, para que los no duchos en econom\u00ed\u00ada capitalista lo entendi\u00e9semos:
\n Fase 1 – Planteamiento<\/strong>: Toda crisis financiera comienza con una perturbaci\u00f3n. Puede ser el invento de una nueva tecnolog\u00ed\u00ada, como internet. Puede ser un cambio en la pol\u00ed\u00adtica econ\u00f3mica. Por ejemplo, los tipos de inter\u00e9s podr\u00ed\u00adan reducirse inesperadamente. Sea lo que sea, las cosas cambian para un sector de la econom\u00ed\u00ada. La gente ve a ese sector de otra manera.<\/p>\n

Fase 2 – Los precios comienzan a subir<\/strong>: Enseguida, los precios en el sector empiezan a subir. Inicialmente, ese incremento casi no es percibido. Muchas veces, estos precios m\u00e1s altos reflejan una mejora en los indicadores econ\u00f3micos. Seg\u00fan los precios van aumentando m\u00e1s, la gente empieza a notarlo.<\/p>\n

Fase 3 – Cr\u00e9dito f\u00e1cil<\/strong>: El aumento de precios no es suficiente para una burbuja. Toda crisis financiera necesita combustible para el cohete, y s\u00f3lo hay una cosa que este cohete quema: cr\u00e9dito barato. Sin \u00e9l, no puede haber especulaci\u00f3n. Sin \u00e9l, las consecuencias del planteamiento se desvanecen y el sector vuelve a la normalidad. Cuando una burbuja empieza, el mercado es invadido por agentes externos. Sin cr\u00e9dito barato, los agentes externos no pueden entrar.<\/p>\n

Fase 4 – Recalentamiento del mercado<\/strong>: Seg\u00fan el efecto del cr\u00e9dito f\u00e1cil se va notando, el mercado comienza a recalentarse. El recalentamiento estimula los vol\u00famenes y aparecen las escaseces. Los precios comienzan a acelerarse, y se recogen beneficios f\u00e1ciles. M\u00e1s agentes externos son atra\u00ed\u00addos y los precios se desbocan. Las subidas de precios atraen a los bobos, los codiciosos y los desesperados por meterse en el mercado. As\u00ed\u00ad como un fuego necesita m\u00e1s combustible, la burbuja necesita m\u00e1s forasteros.<\/p>\n

Fase 5 – Euforia<\/strong>: La burbuja entra ahora en su fase m\u00e1s tr\u00e1gica. Saldr\u00e1n algunas voces prudentes y dir\u00e1n que la burbuja no puede seguir m\u00e1s. Pondr\u00e1n argumentos convincentes basados en indicadores econ\u00f3micos a largo plazo y simple l\u00f3gica econ\u00f3mica. Sin embargo, estos argumentos se evaporan en el calor del hecho inapelable: los precios a\u00fan est\u00e1n subiendo. Los prudentes son acallados por charlatanes, que justifican la locura de precios con el argumento euf\u00f3rico de que ahora el mundo es diferente y que este mundo significa precios m\u00e1s altos.<\/p>\n

Fase 6 – Los expertos recogen beneficios<\/strong>: Todo el mundo quiere creer en un futuro mejor, y la burbuja se aprovecha de eso. Una burbuja necesita que todos crean en un futuro mejor, y mientras esta euforia contin\u00faa, la burbuja se mantiene. Sin embargo, al tiempo que la locura se apodera de los forasteros, los expertos recuerdan el viejo mundo. Pierden su fe y comienzan a asustarse. Conocen su mercado, y saben que todo ha ido demasiado lejos. Los expertos comienzan a vender. T\u00ed\u00adpicamente, los expertos intentan escurrirse sin ser percibidos, y a veces lo consiguen. Otras veces, los forasteros los ven mientras intentan largarse. En cualquier caso, sean detectados o no, el hecho de que esos expertos vendan es ya el principio del fin.<\/p>\n

Fase 7 – El estallido<\/strong>: A veces, la marcha de los expertos infecta a los forasteros. Otras veces, es el fin del cr\u00e9dito f\u00e1cil o alguna serie de noticias inesperadas. Pero sea lo que sea, la euforia es reemplazada por el miedo. El edificio se quema y todo el mundo corre hacia la puerta. Los forasteros comienzan a vender, pero no hay compradores. Llega el p\u00e1nico. Los precios se desploman, el cr\u00e9dito se corta, y las p\u00e9rdidas comienzan a acumularse.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Poco a poco nos vamos acercando al cad\u00e1ver inmobiliario que, aunque ol\u00ed\u00ada desde hace tiempo, muchos no lo ve\u00ed\u00adan. Cito textualmente de un art\u00ed\u00adculo de Marc Vidal: “…son FCC que se les han ca\u00ed\u00addo las preventas un 25% a cierre de agosto y Metrovacesa un 47,3% entre enero y junio. Por su parte, Colonial vio… Read more »<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[12],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diariodevurgos.com\/dvwps\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/868"}],"collection":[{"href":"https:\/\/diariodevurgos.com\/dvwps\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diariodevurgos.com\/dvwps\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodevurgos.com\/dvwps\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodevurgos.com\/dvwps\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=868"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/diariodevurgos.com\/dvwps\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/868\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diariodevurgos.com\/dvwps\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=868"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodevurgos.com\/dvwps\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=868"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodevurgos.com\/dvwps\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=868"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}