{"id":958,"date":"2007-11-22T12:44:44","date_gmt":"2007-11-22T11:44:44","guid":{"rendered":"http:\/\/diariodevurgos.com\/dvwps\/promotores-en-apuros.php"},"modified":"2007-11-22T12:44:44","modified_gmt":"2007-11-22T11:44:44","slug":"promotores-en-apuros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodevurgos.com\/dvwps\/promotores-en-apuros.php","title":{"rendered":"Promotores en apuros"},"content":{"rendered":"

\"Ladrillo\"Como ya sab\u00e9is algunos y si no lo sabes os lo digo yo ahora, el ladrillo anda en crisis, las viviendas est\u00e1n cayendo y el que te diga lo contrario o miente, oculta parte de la verdad o simplemente quiere vender, adem\u00e1s la ca\u00ed\u00adda va a ser larga y ag\u00f3nica. Que un sector de la econom\u00ed\u00ada caiga no es bueno puesto que nos afecta a todos, pese a todo, seguro que alguno esta tan contento como yo de ver a alg\u00fan especulador lamentarse y comerse sus ladrillos.
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\nEn el sector del ladrillo existen dos clases de pira\u00f1as, los promotores y los patrimonialistas. Los patrimonialistas son aquellos que compran viviendas o locales para especular, es el especulador puro. Los promotores sin embargo son los que especulan con el suelo para luego construir viviendas y vend\u00e9rselas a los patrimonialistas. Ni que decir tiene que estas dos divisiones no son perfectas, en Burgos por ejemplo casi todas las empresas del ladrillo son\u00a0 promotoras y muy en menor medida patrimonialistas pero no se distinguen bien, hay que irse a un escenario m\u00e1s global para ver bien a cada bicho.<\/p>\n

En el sector del ladrillo estas dos figuras son b\u00e1sicas, pero en nuestra ciudad el patrimonialista por antonomasia es un personaje individual, no una empresa, que animado por los comentarios y pensando “los pisos nunca bajan”\u009d se ha lanzado a tener 2, 3, X pisos como inversi\u00f3n de futuro, su despreocupaci\u00f3n es evidente.<\/p>\n

Ahora mismo las promotoras est\u00e1n pasando y van a pasar una muy mala racha, puesto que en el sector de la construcci\u00f3n es necesario endeudarse para seguir en el negocio. Pero el incremento de los tipos de inter\u00e9s y el empeoramiento de las ventas hacen que estas empresas empiecen a tener numerosas perdidas o previsi\u00f3n de estas, en Espa\u00f1a no es la primera vez que pasa, por los 80 hubo un baj\u00f3n de la construcci\u00f3n y muchos promotores se dieron a la fuga.<\/p>\n

Tanto los promotores como los patrimonialistas van a cosechar perdidas presumiblemente durante los dos pr\u00f3ximos a\u00f1os y finales de este, pero los patrimonialistas tienen la ventaja de maquillarlas con alquileres. Los grandes patrimonios espa\u00f1oles ya est\u00e1n empezando a alquilarlo todo para amortiguar las perdidas. En cambio la inversi\u00f3n de los promotores es suelo, suelo cuyo precio esta cayendo empicado y sino fijaros en las cotizaciones de Astroc, una empresa que tiene como negocio comprar suelo y venderlo cuando es urbanizadle esta desplom\u00e1ndose y va camino de hacer historia como uno de los mayores fiascos de la bolsa espa\u00f1ola, rivalizara con terra.<\/p>\n

El tema que puede llegar a preocupar es que el patrimonialista burgales de clase media-alta, ese al que le ha dado por comprar pisos, suele ser un esc\u00e9ptico del alquiler y un reacio a poner su inversi\u00f3n en alquiler, no es consciente todav\u00ed\u00ada de la mala inversi\u00f3n que ha hecho y sigue rondando en su cabeza la muletilla “los pisos nunca bajan”\u009d.<\/p>\n

Esto es solo la antesala de un sal\u00f3n lleno de l\u00e1grimas para especuladores y traficantes de viviendas. Abrochense los cinturones, \u00bfAlguien se ha cre\u00ed\u00addo de verdad esa pantomima de que los cereales est\u00e1n subiendo por los biocombustibles? y la cebolla ha subido por que les sale de la…<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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